Долевое строительство. Новые штрафы. Будет продолжение?
Застройщикам и чиновникам теперь может грозить административная ответственность, если вовремя не будет размещена информация о долевом строительстве в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
С 1 октября вступили в силу нормы Федерального закона от 29.07.2018 N 236-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях». Вводятся дополнительные составы административных правонарушений в сфере долевого строительства.
Данным Законом в КоАП введена новая статья 13.19.3, а также дополнены действующие нормы статьи 14.28 новой частью 6.
Установлены две группы новых составов правонарушений в сфере долевого строительства:
*за неправомерную выдачу/невыдачу заключения застройщику на право привлекать средства (часть 6 ст.14.28 КоАП); *за неразмещение информации в ЕИСЖС (ст.13.19.3 КоАП).
Неправомерная выдача/невыдача заключения застройщику на право привлекать средства
Ответственность наступает за:
необоснованное принятие контролирующим органом решения о выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям; необоснованный отказ в выдаче такого заключения, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния. Лица, которые могут быть привлечены к ответственности, — должностные лица органа контроля.
Административный штраф от 50 000 руб. до 100 000 руб.
Неразмещение информации в ЕИСЖС
Ответственность наступает за:
неразмещение информации в ЕИСЖС; нарушение установленного порядка размещения информации в ЕИСЖС; нарушение способов размещения такой информации; нарушение сроков и (или) периодичности размещения информации; размещение информации не в полном объеме; размещение заведомо искаженной информации. Должностные лица, которые могут быть привлечены к ответственности:
должностные лица органа контроля за долевым строительством; органа стройнадзора; федерального органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство; Росреестра; органа статистического учета; застройщика; фонда защиты прав граждан; иные лица, которые обязаны размещать информацию в единой информационной системе жилищного строительства. Административный штраф:
для должностных лиц в размере от 15 000 руб. до 30 000 руб.; для юридических лиц от 50 000 руб. до 200 000 руб. Федеральным законом N 175-ФЗ Правительство РФ наделено полномочиями по утверждению порядка, состава, способов, сроков и периодичности размещения информации субъектами информации в системе. В настоящее время проект такого порядка проходит оценку регулирующего воздействия.
Пока этот документ не утвержден, субъекты, обязанные размещать информацию в ЕИСЖС, не могут быть привлечены к административной ответственности. Однако это послабление не распространяется на застройщиков.
Застройщики до утверждения Правительством соответствующего порядка обязаны размещать такую информацию в порядке, в составе, способами, в сроки и с периодичностью, которые утверждены приказом Минстроя России от 11.05.2018 N 275/пр.
